Круглый стол: «Гарантии защиты прав граждан при совершении сделок с недвижимостью»
В рамках Проекта «Справедливость – главный критерий правовой защиты», реализуемого Верховным судом РК и Генеральной Прокуратурой РК, 03 марта 2017 года Прокуратурой города Алматы был проведен круглый стол на тему: «Гарантии защиты прав граждан при совершении сделок с недвижимостью».
На обсуждение была представлена сравнительная таблица к проекту Закона РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования гражданского законодательства».
Проектом предлагалось сделки с недвижимостью, а также договоры залога, если одной из сторон является физическое лицо, включить в перечень сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению, наделить нотариусов правами, с согласия правообладателя, проверять законность возникновения права на недвижимость, в том числе предыдущих собственников с составлением мотивированного заключения, по заявлениям заинтересованных лиц регистрировать юридические притязания и др. Также было предложено включить Нотариальную палату, наряду с нотариусами, в перечень страхователей и увеличить размеры страховых сумм по договору обязательного страхования ответственности частных нотариусов.
В работе круглого стола приняли участие представители Прокуратуры города Алматы, Алматинской городской коллегии адвокатов, Нотариальной палаты г. Алматы, Департамента юстиции г. Алматы, НИИ частного права Каспийского открытого университета, ОЮЛ «Ассоциация финансистов Казахстана», РОО «Казахстанский союз юристов», АО «Цесна Банк» и др.
Участниками были обсуждены проблемы при заключении сделок с недвижимостью, а также выражено мнение относительно представленного Проекта. В частности, представителем АГКА Рахимбердиной А.К. было предложено расширить перечень сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, включив в их перечень наряду с договорами залога, другие акцессорные обязательства, такие как гарантия, поручительство, задаток. Вместе с этим, было выражено мнение об исключении из такого перечня, сделок с недвижимостью, в том числе с учетом доступа граждан к услугам нотариусов в регионах. Также было отмечено о необходимости разработки судебных способов защиты прав на недвижимое имущество, а также об исключении Нотариальной палаты из числа страхователей.